沙特住建部擬推出住房抵押貸款擔(dān)保基金
沙特《阿拉伯新聞報(bào)》4月5日消息，沙特住建大臣霍蓋勒（Majed Al-Hogail）日前表示，住建部擬設(shè)立公司，藉此推出住房抵押貸款擔(dān)保基金，用以鼓勵(lì)銀行增加放貸。該公司將向商業(yè)機(jī)構(gòu)出讓住房建設(shè)地塊，提供貸款擔(dān)保幫助其獲取資金保障。該基金還將向部分購(gòu)房者提供幫助。
報(bào)道稱，住建部正在游說(shuō)沙特央行允許貸款發(fā)放方對(duì)初次購(gòu)房者和其他購(gòu)房者給予不同的抵押貸款條件。今年初，沙特央行將貸款購(gòu)房的首付比例從30%降至15%。
霍蓋勒稱，沙特住房抵押貸款市場(chǎng)規(guī)?！昂苄 ?，約為940億里亞爾（約合251億美元），但將高速增長(zhǎng)，2020年貸款規(guī)模有望突破2500億里亞爾（約合667億美元）。未來(lái)五年，沙特住房缺口達(dá)150萬(wàn)套，在住房問(wèn)題融資和開(kāi)發(fā)上，沙特政府事必躬親，希望提高本地開(kāi)發(fā)商的效率，設(shè)法吸引外國(guó)開(kāi)發(fā)商、咨詢公司和承建商參與到若干項(xiàng)目中。
沙特設(shè)立的與美國(guó)房地美（Freddie Mac）和房利美（Fannie Mac）類似的國(guó)有抵押貸款公司已近運(yùn)營(yíng)，承擔(dān)住房貸款次級(jí)市場(chǎng)發(fā)展職能的再融資公司將于年末開(kāi)始運(yùn)作。沙特房地產(chǎn)發(fā)展基金（REDF）的資金規(guī)模高達(dá)1900億里亞爾，應(yīng)收賬款高達(dá)1500億里亞爾，多家投行表示有意發(fā)行伊斯蘭債券，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基金資產(chǎn)組合進(jìn)行證券化。