35家中介承諾不給小產(chǎn)權(quán)房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)
昨日，35家全國最主要的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在北京集體表態(tài)，不承接“群租”業(yè)務(wù)，不為受限的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。未來包括小產(chǎn)權(quán)房在內(nèi)的受限制房產(chǎn)，無論出租還是出售，很難再有正規(guī)中介參與其中。
昨日，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會連同35家知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在北京向同行發(fā)出倡議，并做出六項承諾：房源信息真實可靠、公開服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)、保護(hù)客戶個人信息、依法依規(guī)承接業(yè)務(wù)、及時受理糾紛投訴、規(guī)范經(jīng)營服務(wù)場所，并明確提出不發(fā)布虛假房源信息，不吃差價，不泄露委托人的個人信息，不為交易受限的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
北京青年報記者發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場經(jīng)紀(jì)機構(gòu)基本上涵蓋了國內(nèi)最主要的中介公司，21世紀(jì)不動產(chǎn)、中原、我愛我家、鏈家等大型連鎖房地產(chǎn)中介悉數(shù)在內(nèi)。目前，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)已經(jīng)超過5萬家，從業(yè)人員超過100萬人。因為數(shù)量龐大，黑中介問題嚴(yán)重。
部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員為吸引客源，隨意在網(wǎng)站和門店發(fā)布虛假的房源信息，經(jīng)常出現(xiàn)押金不退等問題。部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對委托人隱瞞房屋相關(guān)權(quán)屬狀況、價格等重要事項，從中牟取高額差價。還有部分經(jīng)紀(jì)機構(gòu)超出經(jīng)營范圍，擅自以自己的名義出租委托人的房屋，推高房屋租賃價格。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴北青報記者，近年來一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從業(yè)人員不誠信的行為時有發(fā)生，很多從業(yè)者經(jīng)?！按箦e不犯、小錯不斷”，造成惡劣影響卻難以追究，不誠信行為飽受社會詬病，但是監(jiān)管部門又缺乏抓手。
目前，北京正在對中介機構(gòu)和從業(yè)人員扣分制度征求社會意見，今后房地產(chǎn)中介機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為都將被記分量化管理，違法違規(guī)行為分為9大類91種，累計不同分值將有相應(yīng)處罰和限制措施，扣分達(dá)到12分的中介人員將禁止從業(yè)。