成都今年中心城區(qū)計(jì)劃供地2625畝！滿足住宅用地需求
日前，成都市國土資源局公布《成都市2017-2019年經(jīng)營性建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，明確未來三年全市計(jì)劃供應(yīng)商品住宅用地1800公頃（27000畝）、年均600公頃（9000畝），可建約40萬套普通商品住房，滿足約130萬人住房需求。 其中， 2017年全市計(jì)劃供應(yīng)商品住宅用地587公頃（8800畝），較2016年實(shí)際供應(yīng)量增長約13%。
進(jìn)一步加大中心城區(qū)（五城區(qū)及高新區(qū)）商品住宅用地供應(yīng)量；
天府新區(qū)商品住宅用地供應(yīng)量也將超過2000畝。
加大供地
住建部和國土部聯(lián)合發(fā)文
4月6日，住建部和國土部聯(lián)合發(fā)布了這樣一份文件，原文是這樣的：
各地要根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序，對(duì)消化周期在36個(gè)月以上的，應(yīng)停止供地；36-18個(gè)月的，要減少供地；12-6個(gè)月的，要增加供地；6個(gè)月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏。
該文件首次提出了定量指標(biāo)，這在以往是沒有的。也就是說，以前多少庫存下加快供地或者增加供地都沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，比較隨便，但是有這個(gè)指標(biāo)以后就不一樣了。
此外，住建部還直接提出，要堅(jiān)決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價(jià)、土地或樓面單價(jià)新高等情況，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場預(yù)期。
在19大即將召開的大背景下，毋庸置疑，房價(jià)調(diào)控力度只會(huì)收緊不可能放松。
成都
加大供地！平地價(jià)控房價(jià)
4月6日，成都迎來了一場較為火爆的土地拍賣。其原因在于此次供地是成都中心城區(qū)今年來的首次集中供地，且地塊指標(biāo)良好，區(qū)位優(yōu)勢明顯。
這樣的情況在今年將很難再次出現(xiàn)，因?yàn)槌啥贾行某菂^(qū)今年還將新增不少商品住宅用地。
據(jù)市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年將進(jìn)一步加大中心城區(qū)（五城區(qū)及高新區(qū)）商品住宅用地供應(yīng)量，計(jì)劃供地2625畝，較2016年實(shí)際供應(yīng)量增長約30%，以充分滿足市場對(duì)商品住宅用地的需求。天府新區(qū)商品住宅用地供應(yīng)量也將超過2000畝。
據(jù)悉，市國土資源局將根據(jù)各區(qū)（市）縣商品住房銷售周期實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測，適時(shí)調(diào)整供地。對(duì)商品住房銷售周期低于6個(gè)月的，加大供應(yīng)規(guī)模，加快供地節(jié)奏；在6-12個(gè)月區(qū)間的，適度增加供應(yīng)規(guī)模。在保障市場商品住宅用地新增供應(yīng)量的同時(shí)，切實(shí)做好已出讓商品住宅用地的供后監(jiān)管工作，加大項(xiàng)目建設(shè)力度，增加市場有效供給。
促建設(shè)
據(jù)了解，目前成都中心城區(qū)和天府新區(qū)還有約2000畝土地超過土地出讓合同約定的動(dòng)工時(shí)間而未開工建設(shè)。市國土資源局已對(duì)未動(dòng)工企業(yè)開展約談，要求盡快開工建設(shè)，已對(duì)4宗延期開工土地進(jìn)行立案調(diào)查。該局還于近期收回了中心城區(qū)4宗140畝土地使用權(quán)。
市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：下一步將按照住建部、國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》要求，編制完成成都市住宅用地供應(yīng)中期（2017-2021年）規(guī)劃，在供地空間布局上，落實(shí)城市總體規(guī)劃，結(jié)合城市功能區(qū)定位，在中國（四川）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃區(qū)域、生態(tài)宜居區(qū)域及軌道交通站點(diǎn)周邊，統(tǒng)籌安排全市商品住宅用地供應(yīng)，實(shí)現(xiàn)人口規(guī)模與城市資源稟賦相適應(yīng)，充分保障新增住宅用地需求。