看房選房有技巧 如何判斷樓盤優(yōu)劣
2015-09-02 00:00:00 本網(wǎng)站
樓市是個奇葩的存在，房子可謂是個奢侈品，動輒幾十萬，上則幾百萬，然而更多的是還未見到實際產(chǎn)品就為之消費買單。置業(yè)顧問辭藻的華麗、未來規(guī)劃的前景都給人營造對美好未來的憧憬。面對各種“花言巧語”，購房者一定要保持冷靜的頭腦，查看好樓盤資質(zhì)、理性分析樓盤潛力。今天就和大家一起說說，購房者可能會忽略但是又很重要的幾點：
一、營業(yè)執(zhí)照
正規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)都會到工商行政管理部門登記，您購房前務(wù)必查詢該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否合法。
二、企業(yè)資質(zhì)
建設(shè)部將開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為三級，一級最好。主要是根據(jù)開發(fā)企業(yè)的實力劃分。企業(yè)資質(zhì)代表著開發(fā)企業(yè)的信譽和市場業(yè)績，查詢銷售機構(gòu)信用檔案。
三、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。
五、車位
小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。