成都商界哈爾濱幫：李春城拿地能力驚人
四川省原省委副書(shū)記李春城。曾主政成都13年。圖/CFP
李春城的弟弟李春明和部分親屬在成都天府新區(qū)、雙流等地有多個(gè)房地產(chǎn)公司，這些公司在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)上并不出名，但拿地能力驚人。成都行政中心南遷前，李春明在天府新區(qū)海洋館附近，以50萬(wàn)元一畝獲得數(shù)百畝土地，行政中心南遷，土地價(jià)值飆升，李春明以200萬(wàn)一畝把該片土地倒手，獲取暴利。
自1998年擔(dān)任成都市副市長(zhǎng)起，到2011年調(diào)任四川省委副書(shū)記，李春城在成都主政13年。這期間，成都市政建設(shè)發(fā)展迅速：兩次大規(guī)模舊城改造，啟動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，將成都南擴(kuò)、東進(jìn)等。此外，彭州石化也開(kāi)工建設(shè)。
中紀(jì)委通報(bào)，李春城利用職務(wù)上的便利為他人謀取利益。新京報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)李春城許多“政績(jī)”的背后，都有這方面的涉案的線索，涉及其弟李春明、緊隨他到成都的“哈爾濱幫”、本地商人汪俊林、鄧?guó)櫟热恕Ｋ麄兊挠|角涉及征地拆遷、土地開(kāi)發(fā)、政府工程、市政交通等多個(gè)方面。
李春城于2012年底被中紀(jì)委帶走調(diào)查，是十八大之后第一個(gè)被調(diào)查的省部級(jí)官員。在他落馬一年多的時(shí)間里，四川省原副省長(zhǎng)郭永祥、四川省原政協(xié)主席李崇禧也先后落馬。
1998年，李春城自哈爾濱市副市長(zhǎng)，調(diào)任成都市副市長(zhǎng)，隨后擔(dān)任成都市長(zhǎng)、市委書(shū)記；2011年調(diào)任四川省委副書(shū)記。李春城在成都前后主政13年。
中紀(jì)委發(fā)現(xiàn)，李春城利用職務(wù)上的便利為他人謀取利益，收受巨額賄賂；利用職務(wù)上的便利為他人謀取利益，其妻、女收受他人所送巨額財(cái)物；利用職務(wù)上的便利為其弟經(jīng)營(yíng)活動(dòng)謀取利益；濫用職權(quán)進(jìn)行封建迷信活動(dòng)，造成國(guó)家財(cái)政資金巨額損失；腐化墮落。
瀘州結(jié)交郎酒集團(tuán)汪俊林
成都多名房地產(chǎn)商稱(chēng)：汪俊林能順利拿地，因?yàn)椤芭c李春城關(guān)系密切”
李春城與汪俊林至少有十多年的“交情”，據(jù)知情人介紹，李春城主政瀘州時(shí)，他們相識(shí)。
2000年8月，成都市副市長(zhǎng)李春城調(diào)任瀘州市委書(shū)記。他在瀘州從政5個(gè)多月后，即被調(diào)回成都任代市長(zhǎng)、市長(zhǎng)。
一位汪俊林的朋友稱(chēng)，李春城主政瀘州期間，汪俊林駕駛一輛牌照手續(xù)不全的車(chē)，被交警檢查，汪向李春城投訴。李春城批評(píng)了交警隊(duì)。此后，兩人關(guān)系日益密切。
隨著李春城的職務(wù)變化，汪俊林從2003年開(kāi)始涉足成都的土地開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)項(xiàng)目。2012年福布斯中國(guó)富豪榜單上，汪俊林排名第67位。
接近成都政府高層的人士稱(chēng)，此次汪俊林被調(diào)查，因牽涉郎酒改制和成都雙流地產(chǎn)項(xiàng)目。
記者檢索公開(kāi)資料發(fā)現(xiàn)，汪俊林及其胞弟汪俊剛，以成都萬(wàn)華投資有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“萬(wàn)華投資”）、成都萬(wàn)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等近10家公司為實(shí)體，在成都雙流縣多次以低價(jià)獲得總計(jì)近萬(wàn)畝土地開(kāi)發(fā)權(quán)。
2003年，萬(wàn)華房地產(chǎn)公司在雙流縣萬(wàn)安鎮(zhèn)麓山片區(qū)，拿地4300畝，開(kāi)發(fā)高端別墅區(qū)。據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》報(bào)道，萬(wàn)華當(dāng)時(shí)拿地成本為25萬(wàn)元每畝，2009年，建成別墅以15000元均價(jià)、總成交額27億元居全國(guó)別墅成交額第一。
據(jù)上述人士稱(chēng)，李春城案中，汪俊林的麓山國(guó)際房地產(chǎn)項(xiàng)目，在拿地過(guò)程中存在重大違法違規(guī)嫌疑。
中紀(jì)委通報(bào)中也提到，李春城利用職務(wù)上的便利為他人謀取利益。
從2002年開(kāi)始，成都市提出打造南部城市副中心，計(jì)劃投資500億元，發(fā)展成都南部高新區(qū)。
隨著成都南城板塊崛起，2007年前后，萬(wàn)華投資拿下南湖發(fā)展區(qū)2萬(wàn)多畝一級(jí)土地整理，并在此后用極低價(jià)掛牌競(jìng)拍得到近4000畝土地，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。
新京報(bào)記者拿到的三份文件顯示，從2006年到2008年，汪俊林的萬(wàn)華投資拿到雙流縣南湖發(fā)展區(qū)2萬(wàn)多畝土地整理項(xiàng)目。
這個(gè)項(xiàng)目屬于土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理，以協(xié)議出讓的方式獲得。上述人士透露，該項(xiàng)目表面上是土地整理，實(shí)際是變相拿地。該地塊一級(jí)開(kāi)發(fā)與二級(jí)開(kāi)發(fā)聯(lián)動(dòng)，政府從土地出讓金中扣除萬(wàn)華一級(jí)開(kāi)發(fā)的投資。
成都市一地產(chǎn)商介紹，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)主要是完成市政基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)公共配套設(shè)施建設(shè)。這樣的工作一般由政府承擔(dān)。也有地方政府將一級(jí)開(kāi)發(fā)以協(xié)議出讓方式，指定給特定企業(yè)，企業(yè)有巨大的操作空間。
2009年，這塊土地整理上交，幾個(gè)月后，萬(wàn)華投資以起拍價(jià)拍回近4000畝土地，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
成都多名房地產(chǎn)商告訴新京報(bào)記者：汪俊林能順利拿地，因?yàn)椤芭c李春城關(guān)系密切”。
據(jù)財(cái)新網(wǎng)引述知情人士消息報(bào)道，2012年，李春城到北京跑關(guān)系謀求高升，“汪俊林跟李春城私交很好，當(dāng)時(shí)也幫著他在北京跑關(guān)系，還給了李100萬(wàn)元?！?/SPAN>
會(huì)展商人鄧?guó)櫟蛢r(jià)拿地
2003年和2008年，鄧?guó)櫹群笠赃h(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格拿到1500畝土地和1300畝土地
與李春城關(guān)系密切的另一名四川富商鄧?guó)櫍囡@示了驚人的拿地能力。
鄧?guó)櫰煜碌纳碁硶?huì)展中心（老會(huì)展中心）、新國(guó)際會(huì)展中心、九寨天堂、環(huán)球中心等項(xiàng)目都與政府有著密切關(guān)系。
2013年2月底，鄧?guó)櫛挥嘘P(guān)部門(mén)帶走調(diào)查，當(dāng)年11月，鄧?guó)櫼蛏嫦油恋氐官u(mài)、虛開(kāi)發(fā)票涉嫌逃稅漏稅、詐騙貸款等三項(xiàng)罪名被批捕。
鄧?guó)櫟牡谝还P大投資始于1995年興建金牛區(qū)沙灣國(guó)際會(huì)展中心。該中心建成后成為西部建筑規(guī)模最大的展覽會(huì)館。
2003年，成都市政府計(jì)劃將政府單位遷到成都南部。鄧?guó)櫟囊幻案吖芨嬖V新京報(bào)記者，2003年李春城幾次找鄧?guó)櫿勗?，讓鄧在成都南部建一座更大?guī)模的現(xiàn)代化會(huì)展中心。不久，成都市政府以低價(jià)批給鄧?guó)櫼粔K1500畝的土地。2003年12月，成都新國(guó)際會(huì)展中心“世紀(jì)城”動(dòng)工，2008年初完工，李春城出席開(kāi)業(yè)典禮。
會(huì)展旅游集團(tuán)對(duì)外稱(chēng)，當(dāng)時(shí)拿地的價(jià)格是70萬(wàn)元/畝。但公司一名前高管向新京報(bào)記者證實(shí)，新會(huì)展中心實(shí)際拿地價(jià)格在28萬(wàn)元左右，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。
新會(huì)展中心竣工后不久，鄧?guó)櫽珠_(kāi)始打造環(huán)球中心。公開(kāi)資料顯示，環(huán)球中心占地1300畝，總建筑面積約176萬(wàn)平方米，包含現(xiàn)代藝術(shù)館、成都當(dāng)代藝術(shù)中心等公益項(xiàng)目，及寫(xiě)字樓、酒店、住宅樓等商業(yè)項(xiàng)目。
據(jù)財(cái)新網(wǎng)報(bào)道，環(huán)球中心拿地也引發(fā)廣泛質(zhì)疑。鄧?guó)櫮孟逻@個(gè)環(huán)球中心地塊，是以公益性質(zhì)的藝術(shù)中心（即236畝的文化娛樂(lè)用地）為名義和政府談的，但先建的卻是商業(yè)中心，藝術(shù)中心至今不見(jiàn)蹤影。
接近鄧?guó)櫟亩嗝耸肯蛐戮﹫?bào)記者透露，鄧?guó)櫴歉畲撼顷P(guān)系密切的開(kāi)發(fā)商之一。李春城出事后，鄧?guó)櫠啻伪患o(jì)委相關(guān)部門(mén)調(diào)查，并最終被批捕。
成都的“哈爾濱幫”
跟隨李春城從哈爾濱到成都的商人獲得多個(gè)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，李春城弟弟等還低價(jià)拿地
2001年，李春城擔(dān)任成都市長(zhǎng)后曾兩次啟動(dòng)舊城改造項(xiàng)目，一次是剛擔(dān)任市長(zhǎng)后，另一次是2009年。兩次改造均耗時(shí)三年多，投資均超過(guò)150億元；帶動(dòng)成都土地價(jià)格和商品房?jī)r(jià)格的飆升。2004年，第一次舊城改造后，成都市將行政中心遷至南城。
新京報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在成都地價(jià)、房?jī)r(jià)飆升的同時(shí)，與李春城關(guān)系密切的地產(chǎn)商人在成都南城低價(jià)獲得大宗土地，李春城家人亦從土地倒賣(mài)中獲利。
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