房產(chǎn)稅只聞其聲不見其影
房產(chǎn)稅已被熱議多年，近來，房產(chǎn)稅試點擴圍的呼聲再度響起，然而，始終是“只聞其聲不見其影”。房產(chǎn)稅征收的條件是否已經(jīng)具備，究竟哪些城市將進入新一輪試點？中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，圍繞房產(chǎn)稅展開的討論主要是從其征稅時間、條件、范圍、影響等五方面展開，有專家認為房產(chǎn)稅勢在必行，但不能急于求成。
時機：大勢所趨 不能急于求成
昨天，繼北京財政局否認上報房產(chǎn)稅試點方案后，北京市地稅局在其官方微博發(fā)布消息稱，未上報過房產(chǎn)稅試點方案，也未接到上級部門有關(guān)工作部署的通知。雖然官方再次辟謠，但是房產(chǎn)稅試點擴圍已經(jīng)是大勢所趨。
5月24日，中國政府網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》，這份由發(fā)改委擬定并獲國務(wù)院同意的文件明確指出，要擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。對此，中國社會科學(xué)院城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室主任倪鵬飛對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，“應(yīng)該說是千呼萬喚，房產(chǎn)稅的嚴厲實施已經(jīng)不遠了?！?/P>
此前，有多位專家對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，房產(chǎn)稅勢在必行，但不能急于求成。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認為，盡管房產(chǎn)稅的征收說法不一，但是房產(chǎn)稅擴圍已箭在弦上，已是既定的事實。
近日，北京大學(xué)財經(jīng)法研究中心主任劉劍文向媒體表示，房產(chǎn)稅并非一個新稅種，早在1986年國務(wù)院就發(fā)布了房產(chǎn)稅暫行條例，其中規(guī)定對非營利性住房免稅。房產(chǎn)稅征收是大勢所趨，但并不意味著現(xiàn)在就要實施。1111111111111111111111111111111111111111111111111111
范圍：房價上漲壓力大的一二線城市
房產(chǎn)稅試點擴圍的聲音不斷傳來，然而哪些城市最有可能入選？此前北京、深圳、南京、杭州……多個一、二線城市都曾被提及，中國指數(shù)研究院向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道提供的資料顯示，在“國五條”為調(diào)控加碼的背景下，房產(chǎn)稅試點的城市將重點選擇調(diào)控供需矛盾依然趨于緊張、房價上漲壓力較大的一、二線城市，如深圳、杭州、南京等。
分析認為，此類城市市場熱度能否得到控制將決定進一步擴圍的時機。而此前一度熱傳的湘潭等城市，由于市場變化相對平穩(wěn)，若非試點方案有所突破，開展試點的可能性將相對較小。
關(guān)于入選城市的選擇，張宏偉認為，就現(xiàn)階段房產(chǎn)稅城市擴圍而言，可以分批次逐步在各個城市擴圍推進。首先，一線城市及部分重點二線城市可以優(yōu)先推進，比如深圳、北京、杭州等；其次，東中部省會省市都參與進來；接著，其他市場征收條件成熟的地級市也可以征收，尤其是東部一些地區(qū)的地級市。