加息對(duì)房貸利率有所提高 居住類(lèi)房貸的壓力會(huì)加大
春節(jié)假期轉(zhuǎn)眼結(jié)束，A股今天將迎來(lái)兔年的第一個(gè)交易日。在春節(jié)之前最后兩個(gè)交易日，頂住了房產(chǎn)調(diào)控重壓的股市，不跌反漲。就在昨天央行意外宣布加息，股市今天會(huì)不會(huì)送出兔年的第一個(gè)“紅包”？
縱觀滬深兩市近20年春節(jié)以來(lái)的表現(xiàn)，春節(jié)后首個(gè)交易日股市出現(xiàn)上漲的概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于下跌的概率。根據(jù)上交所的數(shù)據(jù)可以得出結(jié)論，股市春節(jié)后 “開(kāi)門(mén)紅”的概率約為80%。
東北證券分析師表示，股指春節(jié)后經(jīng)常出現(xiàn)上漲，一方面是長(zhǎng)假休息之后，市場(chǎng)做多能量集中釋放。另一方面，年初比年末在時(shí)間上更有利于資金運(yùn)作，再加上某些個(gè)股的年報(bào)行情等因素，春節(jié)后股指常有小幅上漲。
中信證券的策略報(bào)告指出，A股2008年1700點(diǎn)附近估值最低，市盈率是14至15倍，2010年2300點(diǎn)附近，市場(chǎng)估值水平也是在這一位置，當(dāng)前又到了這一水平附近。雖然在市場(chǎng)底部附近出現(xiàn)多種悲觀預(yù)期，但卻又往往是市場(chǎng)的底部。
而湘財(cái)證券卻認(rèn)為，緊縮政策出臺(tái)預(yù)期升溫，目前的縮量正是市場(chǎng)觀望情緒濃厚的表現(xiàn)，如無(wú)重大利好刺激，預(yù)計(jì)大盤(pán)反轉(zhuǎn)難度很大，加之目前銀行等權(quán)重股表現(xiàn)偏弱，底部信號(hào)仍不明確。加息和關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的政策及房產(chǎn)稅的推出也使得市場(chǎng)對(duì)春節(jié)后房地產(chǎn)銷(xiāo)售形勢(shì)擔(dān)憂，這不利于市場(chǎng)近期的走勢(shì)。
央行宣布今天起加息0.25個(gè)百分點(diǎn)。首先影響的便是銀行金融板塊。招商證券認(rèn)為，鑒于此次還是對(duì)稱加息，存貸款同步，會(huì)擴(kuò)大整體銀行業(yè)利差，對(duì)銀行業(yè)整體利潤(rùn)提升有利。但就整體流動(dòng)性而言對(duì)銀行股估值還有一定壓力，銀行股短期不會(huì)走得很強(qiáng)。據(jù)交通銀行金融研究中心春節(jié)前發(fā)布的報(bào)告稱，預(yù)計(jì)今年銀行業(yè)利潤(rùn)增速將回落至15%—20%的溫和區(qū)間。
對(duì)于房地產(chǎn)板塊而言，加息顯然偏負(fù)面。齊魯證券分析師認(rèn)為，此次加息對(duì)房貸利率有所提高，原先的房貸利率已經(jīng)比較高，再加上最近房地產(chǎn)政策調(diào)控，可能造成購(gòu)房者的影響比較大，對(duì)居住類(lèi)房貸的壓力會(huì)加大。