多部委接連出臺政策將對下半年房價產(chǎn)生壓力
2010-08-20 00:00:00 中國證券報
國土部19日要求，10月底前基本完成房地產(chǎn)違法違規(guī)用地查處任務(wù)。此前，國土部向銀監(jiān)會提供“閑置土地”開發(fā)商名單，住建部、銀監(jiān)會聯(lián)手打擊“囤房”開發(fā)商。對此，多位專家表示，相關(guān)部委接連出臺的政策或?qū)ο掳肽攴績r產(chǎn)生壓力。 房地產(chǎn)違法違規(guī)專項整治將持續(xù)展開。中國社科院經(jīng)濟(jì)研究所經(jīng)濟(jì)增長理論室主任劉霞輝認(rèn)為，未來開發(fā)商可能會繼續(xù)與政策博弈，因此可以預(yù)計房地產(chǎn)調(diào)控政策不會“一步到位”。 劉霞輝表示，各大部委接連出臺的措施，無疑是對開發(fā)商施加“高壓”，可以預(yù)見下半年房價會明顯松動。劉霞輝指出，開發(fā)商囤地的根源在于現(xiàn)有的土地供給方式。未來應(yīng)該出臺相關(guān)政策對土地供給方式予以調(diào)整。 北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志認(rèn)為，鑒于政策持續(xù)出臺，未來房地產(chǎn)開發(fā)商在運(yùn)作、儲備土地等策略上會有較大調(diào)整。 陳志認(rèn)為，當(dāng)前很多違法違規(guī)囤地行為和地方政府的規(guī)劃、利益緊密相關(guān)。比如，很多地方無法真正做到“凈地出讓”就是囤地的根源之一。當(dāng)前很多地方土地管理不規(guī)范，政策執(zhí)行情況不一，導(dǎo)致了大面積土地被囤積。 | |||