“精裝時代”已來臨 獨家探秘成都精裝房樓盤
翻開最近成都各大報媒的房產(chǎn)版，總能看到精裝房的廣告。恒大城打出了9A級精裝概念，開盤即售3.26億；西城公館請來了高文安，號稱要做頂級的精裝公館；萬科金域西嶺提出了U8“全面家居解決方案”，并放言2010年后，萬科只賣精裝房；珠江國際花園的裝修標準在800-1000元/平米，性價比很高；龍湖三千城則全品牌裝修，并隨房贈送名牌廚具和空調(diào)；連麓山國際也推出了精裝公寓，并聲明需交5萬元成為會員才能參觀樣板間……業(yè)界人士人大膽預言“成都裸奔房子必然退市，精裝房接棒領跑。”
亂花漸欲迷人眼，那么，目前市場上推的精裝房銷售情況到底如何？裝修標準到底怎樣？本報記者兵分五路，選取了城中最具備代表性的5個精裝樓盤，為你一一探秘?！ ?
西城公館
高文安作品，裝修標準為2500元/平米
體驗記者：向尚 時間：8月3日晚上8點
地址： 金牛區(qū)一品天下內(nèi)
體驗結(jié)果：裝修標準為2500元/平米，建材多用大牌
西城公館的樣板房于8月3日正式對外展示，記者第一時間來到展示現(xiàn)場，親身體驗了西城公館推出的三套不同戶型的樣板間。
據(jù)置業(yè)顧問衛(wèi)小姐介紹，西城公館項目由四棟總樓層為30層的高層電梯公寓構(gòu)成，戶型面積從75平米到140平米，采用的是三梯六戶的和三梯八戶的設計。西城公館這次請到的是香港著名的室內(nèi)設計師——高文安為樓盤作室內(nèi)裝修設計。在室內(nèi)設計界，高文安的名字如雷貫耳，意味著品質(zhì)和品味。
西城公館基本選用了高檔次的家裝品牌：科寶博洛尼櫥柜、鐵達尼燃氣灶、科寶博洛尼消毒柜、科寶博洛尼抽油煙機、卡德維浴缸、杜拉維特潔具、漢斯格雅龍頭、漢斯格雅花灑……從以上品牌可以了解到，這個樓盤與其宣稱的“精裝公館”的定位比較一致。另外，西城公館按照戶型的不同分為現(xiàn)代簡約風格、現(xiàn)代古典風格、中西合璧風格3種風格，其裝修材質(zhì)也各有不同。
看來，西城公館在品質(zhì)營造上下足了功夫。目前，西城公館的裝修標準是2500元/平米。
西城公館的樣板間與記者體驗的其他樣板間的最大不同在于，它完全按照一個家庭生活所需布置家具與電器，這樣完全真實的樣板間能讓購房者對空間的大小有一個準確直觀的概念。
萬科金域西嶺
U8體系，均價8300元/平米
體驗記者：張舒 時間：8月1日下午2點
地址：金牛區(qū)迎賓大道99號
體驗結(jié)果：全名牌裝修，均價8300元/平米，價格較高
7月27日下午2點，記者驅(qū)車趕往萬科金域西嶺項目現(xiàn)場。雖然該項目的位置處于三環(huán)之外，但是便捷的交通讓整個行車時間并不太長。到達項目之后，記者立刻參觀了該項目的樣板間，其宣稱的U8系統(tǒng)吸引了記者的關注。據(jù)了解，
U8系統(tǒng)是住宅8大創(chuàng)新體系的簡稱，主要包括星級感受的公共空間系統(tǒng)、趣味玄關空間系統(tǒng)、神奇的廳房空間系統(tǒng)等8個功能方面。
在樣板間中，記者看到從廚房的小電視到餐廳里的插座再到獨立的家政廳和專用鞋柜的設計都顯得獨具匠心。例如為了照顧成都人比較愛吃火鍋的嗜好，甚至設計了專用的火鍋插座，足見其細心程度。另外在裝修建材的選擇上，萬科也是下足了功夫：馬可波羅的地磚、樂家的潔具、摩思的龍頭、德貝的櫥柜……全部選用了國際知名品牌，其奢華程度可見一斑。
據(jù)介紹，目前，萬科萬科金域西嶺均價在8300元/平方米左右，而且還無任何優(yōu)惠活動，這樣的價格讓記者咤舌。不過，其銷售人員倒是信心滿滿：“現(xiàn)在這個價格在外面是絕對裝修不出來的，這個產(chǎn)品絕對值這個價。”
在參觀完整個項目后，記者的總體感覺是設計非常人性化，與目前市場上的精裝房相比，萬科確實比較超前。世界級的品牌建材加上完善的U8體系，萬科金域西嶺再次展示出品牌企業(yè)的實力。不過其8300元/平方米的價格，著實讓記者捏了一把汗，畢竟這個價格在同城的精裝房樓盤中算是比較高的，甚至高出麓山國際社區(qū)和恒大城精裝房的價格，其銷售前景如何還需市場來檢驗。
龍湖三千城
全品牌裝修，買房送空調(diào)
體驗記者：吳雨 時間：7月28日上午9點
地址：二環(huán)路東二段1號
體驗結(jié)果：送方太廚具和4部格力空調(diào)，性價比較高
7月28日上午9點，記者到達龍湖售樓部，已見兩三位購房者在參看沙盤，推開售樓部去樣板間的門，一股清香撲鼻而來，由醉蝶、蝴蝶花等植物所布置的花徑賞心悅目。穿過花徑，建筑面積約為94平米兩室兩廳兩衛(wèi)戶型的樣板間呈現(xiàn)在記者面前。
此戶型給人的第一個亮點便是客廳的廳門，所采用的中空斷橋鋁合金門，其保溫隔音效果超過了普通玻璃門的30%。360度光源廚房也是一大亮點，360度全明，采光無死角，在這樣的廚房里做飯，一定是種享受。
在現(xiàn)場看到，龍湖三千城的裝修材質(zhì)比較高檔：多樂士高級乳膠漆、 安東尼奧仿古磚、高級馬賽克腰線、 東鵬高級墻磚、
方太廚具、摩恩潔具……全部均為國內(nèi)外知名品牌。據(jù)了解，為了選擇最理想的地磚，龍湖人員查閱了所有的一線品牌評測報告，最終選擇了最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。另外還有木門，龍湖專門定制的千川木門為2.2米，比常規(guī)木門多了0.1米，就是這0.1米的差距體現(xiàn)出了三千城的品質(zhì)感和尊崇感。
回到售樓部，一位工作人員向記者介紹，龍湖三千城的精裝產(chǎn)品分五批次進行發(fā)售，因為精裝標準讓購房者都較滿意，外加3P格力空調(diào)1部、1P格力空調(diào)三部的贈送很受購房者青睞。另外，入戶花園、陽臺變居室、飄窗變落地等都是贈送的很實用的面積，非常劃算。
直到記者離開售樓部，仍不斷有購房者前去參觀，有幾位女士已坐下與工作人員細談起來。她們表示，三千城的裝修檔次確實還可以，選用材料大都是知名品牌，還送空調(diào)，性價比較高。
恒大城
9A級精裝 物超所值
體驗記者：易敏 時間：8月2日下午3點半
地址：光華大道三段花博會主場館對面
體驗結(jié)果：9A級精裝體系，裝修標準為3000元/平米
7月19日，恒大城火爆開盤，其號稱的“9A級精裝體系”吸引了不少購房者關注，攬金3.3億，可謂逆市飄紅。7月26日，記者來到位于光華大道的項目現(xiàn)場，親身體驗了一把恒大城的豪華精裝。
記者先期調(diào)查了解到，恒大城提出了超越市場標準的9A精裝體系概念——頂級名牌薈萃，行業(yè)領先設計，超豪華材料，精品化施工，標準化管理，人性化關懷，智能化環(huán)保健康，創(chuàng)新家裝工藝，全球統(tǒng)一采購，全國統(tǒng)一配送。可謂從材料到風格，從配套到物管面面俱到，精裝到底。
記者首先體驗的是“御景疊墅”
的一套建筑面積約190平米的精裝樣板房。值得一提的是這套戶型加贈了近40平米的空中大露臺，而且空中花園和大開間客廳都挑高6.9米，其舒適性和奢華性都得到了很好的滿足?？蛷d兩個超大豪華水晶吊燈引起了記者的注意，據(jù)置業(yè)顧問介紹，光是這樣的兩個吊燈就價值人民幣8萬余元，可謂奢華之極。據(jù)了解，除了地板、門窗、墻漆等傳統(tǒng)項目外，“御景疊墅”的精裝交房標準附送的還有墻紙、燈具、彩色可視對講機、整體櫥柜、摩恩雙洗菜盆、西門子嵌入式消毒碗柜、抽油煙機、品牌爐灶等在內(nèi)的全精裝廚房。衛(wèi)浴設備則采用全套TOTO牌潔具、摩恩牌衛(wèi)浴配件等。此外，價格高昂的中央空調(diào)也含在裝修中。
據(jù)介紹，這樣的裝修標準約為3000元/平米，從現(xiàn)場體驗的結(jié)果來看，恒大城遠遠達到了這個標準，甚至物超所值。為了打造真實純正的尊尚感，恒大選取了超豪華的材料，小到一塊入戶門檻石都選取啡石雕鑿，讓人咂舌。
如此大手筆自然引來不少的看房者，記者目測，在短短半個小時內(nèi)，一套樣板間的客戶多達十來組，絡繹不絕的看房者使100多平米的空間顯得有些逼仄。一位正在參觀的意向業(yè)主在接受采訪時說，他仔細查看了所有房間的大理石和木料的做工，特別是一些細節(jié)，做得相當細致。不僅用材講究，工藝到位，廚衛(wèi)配置品牌也很高檔。當然也有業(yè)主指出某些戶型設計上的小瑕疵，譬如有的戶型廚房空間較小，生活不方便等。
珠江國際花園
用材、工藝考究，性價比較高
體驗記者：向尚 時間：8月3日下午3點
地址：光華大道花博會碧落湖公園西側(cè)
體驗結(jié)果：裝修標準800-1000元/平米，性價比較高
記者在炎熱的下午3點來到珠江國際花園的售樓部，其熱鬧程度可以與午后的高溫相媲美。據(jù)置業(yè)顧問李小姐介紹，該樓盤的裝修標準是800~1000元/平米，目前已經(jīng)能夠確定品牌的裝修材料有：美標衛(wèi)浴、高士水龍頭、朗倫開關，其它裝修材料將采用集團全國統(tǒng)一采購的方式逐一確定。
珠江國際花園的一大特點是為住戶提供了酒店級的入戶大堂，樣板間的展示中也包括了對入戶大堂的展示。入戶大堂采用了光澤度較高的淺色地磚和墻磚，吊頂?shù)臒艟卟捎昧藢m廷式的水晶吊燈。電梯間的裝修以金色為主色調(diào)，在電梯門之間增加了鏡面隔斷，這也與酒店級的入戶大堂在水準上保持了一致。
本次對外展示的樣板間的戶型是四房兩廳雙衛(wèi)雙陽臺戶型，建筑面積145.97平米，套內(nèi)面積118.78平米。進入樣板間，首先進入記者視野的是客廳與餐廳?？蛷d與餐廳均采用了淺色的地磚和深色的燈具。緊臨餐廳的廚房，采用了銀色系的櫥柜、抽油煙機和燃氣灶，購房合同中雖然沒有明確抽油煙機與燃氣灶的品牌，樣板間中還是對其進行了"隨樓附送"的標注，采用的均是方太廚具。主臥與次臥在面積大小與裝修風格上差別并不大，都是深紅色復合木地板、乳白色墻面與屋頂、深色床頭背景墻。兩者最大的區(qū)別在于燈具的選擇上，主臥選擇了體積較大的黑色水晶吊頂燈，而次臥選擇了體積較小的白水晶吊頂燈。由于衛(wèi)浴與水龍頭的品牌已經(jīng)確定，所以衛(wèi)生間中對此進行了明確的標注："隨樓附送"，衛(wèi)浴用品的造型比較樸素，但質(zhì)地和手感都屬上乘。
總體來說，珠江國際花園的樣板間給人感覺還是很漂亮，用材和工藝也比較講究，800-1000元/平米的裝修標準絕對物超所值。但是由于購房合同及其補充協(xié)議并沒有對裝修標準及使用品牌進行詳細約定，記者仍然對交房時所能夠展現(xiàn)在購房者面前的房子有一絲擔憂。