“契稅優(yōu)惠”預(yù)熱蓉夏季樓市 購(gòu)房熱情再次點(diǎn)燃
日前，成都市房管局發(fā)布消息，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的民眾，給以1.5%的契稅優(yōu)惠。這一利好消息，大大刺激了購(gòu)房者的購(gòu)房熱情。記者從成都的多個(gè)樓盤(pán)了解到，連日來(lái)，到開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房的購(gòu)房者，特別是自住型購(gòu)房者明顯增多。這一現(xiàn)象，讓剛經(jīng)歷了樓市“倒春寒”的開(kāi)發(fā)商們對(duì)今夏的銷(xiāo)售充滿(mǎn)樂(lè)觀的期待。
購(gòu)房者：
“房?jī)r(jià)大降已不現(xiàn)實(shí)”
“不想再等了，反正要住，現(xiàn)在可能是出手的機(jī)會(huì)?！?日，在成都鐵二局多經(jīng)處工作的小楊夫婦一個(gè)下午都在恒大綠洲現(xiàn)場(chǎng)看盤(pán)。“看了報(bào)紙上公布的成都買(mǎi)房?jī)?yōu)惠契稅的政策，我們覺(jué)得出手買(mǎi)房的時(shí)機(jī)到了?！睆氖仑?cái)會(huì)工作的小楊給記者算賬，現(xiàn)在買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商都會(huì)根據(jù)戶(hù)型、款式、付款方式等給出3%—10%不等的優(yōu)惠，再加上政府減免的1.5%契稅，兩項(xiàng)優(yōu)惠相加，最多可省下10%以上的費(fèi)用，一套60萬(wàn)元的房子，就可省下6萬(wàn)多元，能夠買(mǎi)輛車(chē)了。據(jù)恒大綠洲現(xiàn)場(chǎng)售樓的陳小姐介紹，該項(xiàng)目自4月19日開(kāi)盤(pán)以來(lái)，一直熱銷(xiāo)，“五一”以后，在契稅優(yōu)惠政策的激勵(lì)下，看房者明顯增多，每天比往常增加了10%—30%，“估計(jì)周末看房的人更多”。
隨后，記者來(lái)到鑫苑名家、卓錦城、比華利國(guó)際城、錦江城市花園等項(xiàng)目，均感受到“契稅優(yōu)惠效應(yīng)”帶來(lái)的反響，看房的、預(yù)約看房的人明顯多了?！罢€(wěn)定房?jī)r(jià)的意圖已十分明顯了，繼續(xù)持幣觀望，等待房?jī)r(jià)大降已不現(xiàn)實(shí)，現(xiàn)在或許正是買(mǎi)房的良機(jī)?！辈簧佻F(xiàn)場(chǎng)看房者表示。
開(kāi)發(fā)商：
“樓市有望復(fù)蘇”
“在契稅利好政策出臺(tái)的刺激下，樓市有望復(fù)蘇?！痹诮邮苡浾卟稍L(fǎng)時(shí)，多位開(kāi)發(fā)商表示，以政府出臺(tái)契稅優(yōu)惠政策為標(biāo)志，今夏樓市或許會(huì)理性成長(zhǎng)?！罢o出1.5%的契稅優(yōu)惠政策，比起開(kāi)發(fā)商動(dòng)輒5%左右的優(yōu)惠，其實(shí)不算多，比起購(gòu)房者出手就是幾十萬(wàn)元的房子，其實(shí)也不重要，但它表明了政府的一種態(tài)度，那就是希望樓市價(jià)格不要大幅下降。此前，政府連續(xù)通過(guò)稅收、金融、行政等手段，抑制樓市過(guò)火的做法，都說(shuō)明政府不希望樓市大起大落。”金房集團(tuán)老總王曉白一向?qū)Τ啥紭鞘械挠行枨蟪錆M(mǎn)信心。談及“契稅優(yōu)惠”實(shí)施后的今夏樓市，成都龍湖錦華置業(yè)公司策劃部張經(jīng)理表示，“應(yīng)該會(huì)更好”。“除了契稅優(yōu)惠，五年后轉(zhuǎn)讓還免征營(yíng)業(yè)稅?！背啥妓{(lán)光營(yíng)銷(xiāo)中心孫先生認(rèn)為，這對(duì)首次置業(yè)者實(shí)際是個(gè)雙重利好，按以往的政策，五年后轉(zhuǎn)讓的普通商品房，應(yīng)繳納房屋買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅?！皩?duì)購(gòu)房者是雙重利好，對(duì)開(kāi)發(fā)商又何嘗不是利好！”多家開(kāi)發(fā)商表示，將借助政府的這一政策，發(fā)起新一波營(yíng)銷(xiāo)行動(dòng)。
新聞鏈接
為減輕普通購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，成都市對(duì)成都市普通住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，調(diào)整之后的普通住房標(biāo)準(zhǔn)需滿(mǎn)足三大條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下。根據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)，只要購(gòu)房者在二環(huán)內(nèi)購(gòu)房?jī)r(jià)格低于8092元/平方米，在二環(huán)至三環(huán)之間購(gòu)房?jī)r(jià)格低于7112元/平方米，在三環(huán)外購(gòu)房?jī)r(jià)格低于6622元/平方米，就可以享受5年后轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠，符合條件的首次購(gòu)房者還可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠。