房地產(chǎn)交易收費事項的通知
川發(fā)改價格〔2013〕1315號
各市、州發(fā)展改革委（局），住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門：
為保護房地產(chǎn)交易人合法權(quán)益，加強房地產(chǎn)交易收費管理，減輕群眾和企業(yè)負擔，決定進一步調(diào)整規(guī)范我省房地產(chǎn)交易收費。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、房地產(chǎn)交易手續(xù)費屬經(jīng)營服務(wù)性收費，由房地產(chǎn)主管部門所屬的房地產(chǎn)交易機構(gòu)在提供交易服務(wù)、辦理交易手續(xù)時收取。
二、房地產(chǎn)交易機構(gòu)應(yīng)當按國家和我省的有關(guān)規(guī)定，提供交易場所、市場信息、核定產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)場勘驗以及其他與房地產(chǎn)交易有關(guān)的服務(wù)?！?/SPAN>
三、本通知所指的房地產(chǎn)交易手續(xù)費，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費和房屋抵押手續(xù)費。房屋租賃手續(xù)費暫停收取。
四、房地產(chǎn)交易手續(xù)費按以下標準計收
（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費
1.住房按建筑面積收取。收費標準為：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。新建商品住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔，存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔50%；非住房按成交價的0.8%收取，最高收費不超過2萬元。
2.符合以下條件的，免收房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。
（1）因政府進行基本建設(shè)、拆遷農(nóng)民原有住房，在其他地方給予住房補償，土地由集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的農(nóng)民；
（2）新建保障性住房；
（3）因繼承、遺贈、婚姻關(guān)系共有發(fā)生的住房轉(zhuǎn)讓；
（4）國有企業(yè)改革過程中發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；
（5）企業(yè)兼并或合并、作價入股等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。
（二）房屋抵押手續(xù)費
1.按規(guī)定不得收取住房房地產(chǎn)抵押手續(xù)費；
2.非住房房地產(chǎn)抵押手續(xù)費按貸款金額的0.1%收取，最高不超過2萬元，由抵押權(quán)人承擔。
五、房地產(chǎn)交易機構(gòu)應(yīng)在交易場所公示服務(wù)內(nèi)容、收費范圍、收費項目、收費標準，接受社會監(jiān)督。
六、房地產(chǎn)交易手續(xù)費主要用于房地產(chǎn)交易機構(gòu)人員經(jīng)費，房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)折舊、維護和購置費用，辦公費用及交納稅金等。其他任何部門、單位不得平調(diào)、扣繳、截留。
七、本通知自2014年1月1日起執(zhí)行。若國家和省出臺新的規(guī)定時，從其規(guī)定。此前與本通知規(guī)定不相符的，一律停止執(zhí)行。
四川省發(fā)展和改革委員會 四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2013年12月17日